Hautes-Pyrénées : une colocation pour seniors s'installe dans un édifice religieux

Une colocation seniors à prix modéré : c'est le projet porté par CetteFamille, réseau d'accueillants familiaux agréés , dans la Maison-Mère des Soeurs de Saint-Joseph de Tarbes, à Cantaous (Hautes-Pyrénées). Ce site, un grand ensemble immobilier de 10.000 mètres carrés, accueille aussi une école primaire, un chantier d'insertion, des hébergements pour femmes victimes de violence et un Ehpad de 24 places.

« Les religieuses sont aujourd'hui moins de dix, au lieu de 80 à la grande époque. Elles ne savaient plus quoi faire du bâtiment, mais voulaient conserver une vocation d'hospitalité », explique Paul-Alexis Racine Jourdren, président de CetteFamille.

Les appels à manifestation d'intérêt permettent de trouver « des associations et des fondations qui ont assez de vitalité pour faire vivre les lieux », indique François-Xavier Choutet, directeur de Karism Conseil, entité qui lance les consultations.

Accord gagnant-gagnant

Sur 500 mètres carrés, huit chambres ont été aménagées pour l'hébergement à prix maîtrisé et non médicalisé de seniors, pour un investissement de 150.000 euros. Le principe est celui d'une colocation, avec plusieurs espaces partagés - cuisine, salle à manger et salon. Chaque occupant s'acquitte d'un loyer de 1.500 euros par mois, « soit environ 30 % de moins que dans un Ehpad classique ». Une performance rendue possible par un loyer modique de 2.000 euros par mois versée par CetteFamille aux religieuses.

« C'est un accord gagnant-gagnant. On finance des travaux dans un lieu qui ne nous appartient pas. En échange de cette rénovation, les Soeurs consentent un loyer modéré, qui nous permet de faire tourner notre modèle », détaille Paul-Alexis Racine Jourdren. Le loyer versé à la congrégation, certes modeste, permet à cette dernière de payer une partie de ses charges.

Des agents immobiliers très spéciaux

Les nouveaux résidents portent un projet de création d'un jardin potager, et bénéficient du grand jardin, offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées. Les religieuses et les colocataires seniors échangent souvent autour d'un thé ou du petit-déjeuner. « Cette colocation redonne de l'animation au lieu. Les Soeurs sont de moins en moins nombreuses, et désormais âgées. La situation devenait difficile pour elles. Toute leur vie, elles ont accompagné des personnes âgées. Cette activité de colocation seniors fait donc écho à leur ancienne activité », ajoute-t-il. La colocation crée par ailleurs de l'emploi, avec la venue quotidienne de six auxiliaires de vie.

CetteFamille porte d'autres projets de colocations dans des édifices religieux, à côté de Vire en Normandie, à Bégard en Bretagne ou encore à Pontoise dans le Val-d'Oise. La structure emploie deux personnes à temps plein, qui visitent l es biens immobiliers des diocèses et congrégations , pour y dénicher de nouvelles opportunités. Des agents immobiliers très spéciaux : « Il faut avoir un discours adapté et crédible vis-à-vis des religieux. Ils ont besoin d'être rassurés. Leur attachement aux lieux est religieux, spirituel, et pas seulement immobilier », observe Paul-Alexis Racine Jourdren.