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Noisy-le-Grand bâtit un écoquartier sur l'Ile de la Marne

Le projet vient de recevoir le label écoquartier. Quelque 500 logements vont être construits et 75 % des matériaux de construction seront en bois. Le risque inondation est pris en compte. L'ensemble devrait être finalisé fin 2021.

Le projet est retenu dans le cadre du dispositif « 100 quartiers innovants et écologiques » de la région Ile-de-France.
Le projet est retenu dans le cadre du dispositif « 100 quartiers innovants et écologiques » de la région Ile-de-France. (Socaren)

Par Florence Renard-Gourdon

Publié le 25 juin 2019 à 14:05Mis à jour le 27 juin 2019 à 08:37

Exit le projet de l'ancienne municipalité d'un port de plaisance, place à un écoquartier. A Noisy-le-Grand, sur l'Ile de la Marne, un nouveau quartier, porté par la ville dirigée par la maire LR Brigitte Marsigny , commence à sortir de terre. Les travaux ont débuté au début de l'année et l'opération devrait être achevée fin 2021.

La charte destinée à obtenir le label écoquartier a été signée le mois dernier par l'ensemble des acteurs du projet, à savoir par la Socaren (l'aménageur de la ville de Noisy-le-Grand), Grand Paris Grand Est, Mutabilis (urbaniste-paysagiste), Vizea (assistant maitre d'ouvrage sur l'environnement), les promoteurs immobiliers et les bailleurs sociaux. « La Charte écoquartier est une étape clé dans la transformation des territoires et vers la ville durable », a expliqué Brigitte Marsigny, qui est également conseiller régional d'Ile-de-France.

Le projet est retenu dans le cadre du dispositif « 100 quartiers innovants et écologiques » de la région Ile-de-France. Il s'intègre au réaménagement des berges, notamment depuis Bry-sur-Marne jusqu'à la Rive Charmante. Sur les 9 hectares, environ 5,6 sont conservés en espaces verts, accessibles à tous.

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« Il sera novateur de par l'utilisation massive du bois », qui composera 75 % des matériaux de construction, indique aussi la mairie. « Le bois a la capacité de stocker le CO2, réduit les délais de construction, diminue les nuisances de chantier et améliore la qualité de l'air des logements », rappelle Laurent Forêt, le directeur de Socaren. Le site sera relié à l'usine de géothermie de Neuilly-sur-Marne et quelque 20 % des logements seront certifiés « passif » c'est-à-dire qu'ils ne dépenseront pas plus d'énergie qu'ils n'en produisent. Au total, 80 % d'entre eux auront une consommation inférieure aux réglementations thermiques en vigueur. La gestion des eaux pluviales sera maîtrisée avec un objectif de zéro rejet dans les réseaux publics. Enfin, tous les habitants auront à leur disposition des composteurs pour recycler les déchets végétaux et organiques.

« Esprit village »

Les 500 logements construits seront composés de petites maisons de ville et d'immeubles bas ne dépassant pas 4 étages. Ils seront proposés en accession et en habitat social (25 % d'entre eux) pour favoriser la mixité. L'architecture rappellera « l'esprit village », assure Laurent Forêt.

Pour éviter le risque inondation, l'ensemble des logements seront situés au-dessus du niveau des plus hautes eaux connues, à savoir l'altitude qu'atteindrait l'eau pour une crue exceptionnelle.

Le projet prévoit aussi l'ouverture d'une crèche de 60 berceaux, d'une école de 21 classes à proximité du site, de 600 mètres carrés d'activités commerciales et d'un restaurant.

Autre point novateur : les services proposés aux habitants, tels que l'autopartage, des conciergeries, des potagers collectifs et un local Amap (Associations pour le maintien d'une agriculture paysanne). Pour encourager la mobilité durable, une aire de covoiturage et des équipements pour les vélos comme des abris, des ateliers de réparation et des prises électriques sont prévus. Un moyen de répondre aux habitants inquiets des conséquences de ces nouveaux logements sur la circulation, déjà saturée par endroits.

Florence Renard

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