Commerces : toujours de bons résultats, mais la méfiance est de mise 

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De l'avis de plusieurs gérants, « il faut être extrêmement sélectif sur les commerces, notamment à cause de la concurrence d'Internet ». Il est vrai que beaucoup de boutiques de centre-ville ont disparu cette dernière décennie au profit des centres commerciaux de périphérie. « Même à Paris intra-muros, il y a beaucoup de locaux vides, constate Jonathan Dhiver, de Meilleurescpi.com. Le marché a repris des couleurs mi-2018, mais il faut rester vigilant. »

D'autant que la crise des gilets jaunes et les multiples samedis consécutifs de manifestations ont mis à mal le chiffre d'affaires des commerces dans les grandes agglomérations.  L'inquiétude est palpable. « Aucun dommage direct significatif pour vos SCPI n'est à déplorer à ce stade du fait du mouvement des gilets jaunes », veut rassurer Isabelle Rossignol, directrice générale déléguée d'AEW Ciloger, dans le dernier bulletin d'information de la SCPI Actipierre 1, en tête de notre classement (voir ci-contre), composée à 99 % de commerce, à Paris et en périphérie.