Reconfinement : le BTP serein, l'immobilier inquiet

Tout a été fait pour que le reconfinement n'entraîne aucune baisse d'activité pour le BTP. Les déplacements professionnels étant autorisés, la Fédération française du bâtiment (FFB) estime les conditions réunies pour poursuivre les chantiers. « Il faut dire aux Français qu'ils doivent continuer leurs travaux, les artisans savent les poursuivre », plaide la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, soucieuse d'éviter un nouveau trou d'air au secteur et de doper la rénovation énergétique .

Depuis la pagaille du premier confinement, le bâtiment s'est organisé. Il dispose désormais d'un guide sanitaire régulièrement actualisé (le dernier date du 20 octobre), de gel et de masques. Les déchetteries vont continuer leur activité et l'évacuation des déchets restera à l'avenir assurée. Enfin, la chaîne d'approvisionnement continuera à fonctionner, tant les usines que les réseaux de distribution des matériaux de construction. Saint-Gobain assure ainsi ne rien changer à son dispositif, tous ses points de vente à destination des artisans (enseignes Point P, La Plateforme du Bâtiment, Cedeo, etc...) resteront ouverts.

De même, les services publics ou assimilés se poursuivront, à commencer par ceux de l'urbanisme. Comme en temps normal, « les demandes de permis de construire et d'autorisation d'urbanisme pourront être déposées et leurs délais d'instruction ne changent pas. Les services continueront à les instruire, en télétravail », assure le ministère. Reste à voir à quel rythme se passera l'instruction.

Agences immobilières fermées

La situation apparaît plus problématique en aval, dans le domaine de l'immobilier et du logement. Certes, il restera possible de signer des ventes d'immobilier, les notaires poursuivront le traitement des dossiers et pourront mettre en place des procédures dématérialisées, comme au printemps dernier. A défaut les signatures se feront sur place en physique. Dans le parc locatif, ceux devant emménager pourront le faire, les bailleurs sociaux continuant l'accueil des locataires et les déménagements restent autorisés sous réserve des justificatifs, tels qu'un acte de vente ou un nouveau bail.

En revanche, les assemblées générales (AG) de copropriétaires ne pourront pas se tenir aux dates prévues (ou re-prévues pour celles déjà reportées par le premier confinement). « Une ordonnance va permettre le décalage des AG ainsi que la tenue d'AG dématérialisées », indique le ministère.

Par ailleurs, les agences immobilières sont fermées. Les agents immobiliers doivent eux-aussi travailler à distance. Quant aux promoteurs, ils peuvent s'attendre à un nouveau pic de demande pour des maisons avec jardins hors des métropoles dès le déconfinement. En attendant, ils vont devoir faire le dos rond.