Les investisseurs attirés par l'immobilier physique indirect disposent de deux possibilités pour y placer leur argent. SCPI et OPCI sont toutefois loin d'avoir les mêmes atouts.Performances, frais, liquidité... notre match en six points.
La « pierre papier », c'est-à-dire les placements immobiliers physiques collectifs, en général dans l'immobilier d'entreprise, a le vent en poupe. L'an dernier, OPCI (organismes de placement collectif en immobilier) et SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ont enregistré une collecte nette record : 4 milliards d'euros pour les OPCI et 5,5 milliards pour les SCPI. La capitalisation des SCPI atteint ainsi 43,5 milliards après une quarantaine d'années d'existence et celle des OPCI atteint 8,7 milliards, moins de dix ans après leur création, avec un quasi-doublement de leur poids en un an.
Chacun ses points forts
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