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Une nouvelle plateforme pour affiner ses recherches de logement

Il est désormais possible d’évaluer en toute simplicité l’adresse d’un bien immobilier, sur la base de 70 indicateurs. Grâce à une nouvelle plateforme, vous pourrez tout connaître (ou presque) de l’environnement de l’appartement ou de la maison que vous aimeriez acheter.

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Une nouvelle plateforme pour affiner ses recherches de logement (CityScan.fr)
Publié le 24 mai 2017 à 10:18

Est-ce un bon emplacement pour une acquisition immobilière ? Où se trouve la crèche ou l’école la plus proche de cet appartement ? Les infrastructures sont-elles développées dans ce quartier ? Cette adresse est-elle bien desservie ? Quel est le profil de mes futurs voisins ? Tant de questions que sont amenés à se poser les acquéreurs avant de concrétiser leur achat...

Mais, « la décision d’acheter un bien immobilier est souvent prise sur un coup de cœur et pas toujours de manière rationnelle, explique Edouard Le Goff, président-directeur général de Kinaxia, qui offre des solutions logicielles dans le domaine de l’urbanisme. Les acquéreurs manquent bien souvent d’informations. » C’est ainsi qu’est née l’idée de créer CityScan, un service en ligne de géodécision immobilière original. Ce dernier offre la possibilité d’évaluer à 360° chaque adresse en France métropolitaine. Un pari audacieux.

L’adresse passée au crible en quelques clics

Cette solution permet aux particuliers d’examiner, gratuitement, l’adresse d’un logement en identifiant ses points forts et faibles sur la base de 70 indicateurs. Il suffit de la rentrer dans la barre de recherche en page d’accueil du site Internet de CityScan. L’évaluation complète de l’adresse apparaît immédiatement. Voisinage (âge, revenus, activité…), état des risques naturels, nuisances (pollution sonore et olfactive…), emploi (taux de chômage, offres d’emploi dans le secteur…), transports, éducation (présence de crèches, écoles, collèges, lycées)… Le futur acquéreur peut éplucher toutes ces données en seulement quelques clics. Avec le service premium, il est même possible de comparer plusieurs adresses entre elles pour faciliter sa décision.

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Comparer deux adressesCityScan.fr

Les 70 indicateurs sont basés sur le croisement de données ouvertes (l’Insee pour le profil du voisinage, DataGouv pour l’éducation, le site du centre national d’études spatiales Copernicus pour la pollution de l’air…), de données issues du partenariat avec plusieurs universités, des propres sites Internet du groupe Kinaxia (Preventimmo pour les états des risques naturels, technologiques et miniers)… Un traitement qui a permis de donner un « score » de A à E à chaque adresse puis de le retranscrire en une note sur 100. Par exemple, les rues Ernest André et du Général Clavery, au Vésinet (77), obtiennent des notes légèrement différentes (63 et 61 sur 100) malgré leur proximité (quelques minutes à pied). Les nuisances, et notamment la pollution sonore, est le critère qui dessert la seconde (18 sur 100 contre 24 sur 100).

Vers une recherche plus personnalisée ?

Seule ombre au tableau pour le moment : l’abondance d’informations. Mais, vers la mi-juin, l’équipe de CityScan souhaite rendre possible le choix de ses critères de sélection pour personnaliser sa recherche. Puis, jusqu’à octobre, de nouvelles fonctionnalités à optique plus professionnelle seront développées. Le but final est bien de pouvoir s’adresser à une clientèle d’agents immobiliers et d’assureurs qui proposeraient ce service pour compléter leur offre. 

Sarah Asali

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