Annonces immobilières : vers plus de transparence
Prix exact du bien, montant des honoraires de l’agent immobilier, loyer TTC… Voilà les informations qui devront apparaître sur les annonces immobilières à partir du 1er avril prochain.
De nouvelles obligations incombent aux professionnels de l’immobilier depuis la publication, ce mercredi, d’un arrêté au Journal Officiel. A partir du 1er avril 2017, ils devront afficher le prix de vente hors commission d’un appartement ou d’une maison sur leurs petites annonces. Devra également y apparaître à qui reviendra de l’acheteur ou du vendeur le paiement des honoraires de l’intermédiaire. Mais ce n’est pas tout. Le barème des prix des prestations proposées par les agences immobilières devra aussi être mis en évidence sur leur site internet, ainsi que sur les salons professionnels.
Quant aux annonces de biens mis en location, elles devront renseigner les futurs occupants sur le montant du loyer mensuel « tout compris » (TTC), c’est-à-dire le montant du loyer augmenté, le cas échéant, du complément de loyer et des charges récupérables. La surface et la commune du bien devront aussi être précisées pour permettre aux futurs locataires de « vérifier le respect du plafonnement des honoraires de location créé par la loi ALUR », qui prévoit l’encadrement des loyers à Paris et à Lille.
Un accueil en demi-teinte
S’il est une bonne nouvelle pour les consommateurs, cet arrêté a toutefois connu un accueil mitigé de la part des professionnels. Du côté du réseau d’agences Guy Hoquet L’Immobilier, qui détaille déjà toutes ces données sur ses annonces, rien de nouveau. L’impact de cette norme « ne pourra être que positif pour la profession, les clients et le marché, estime le directeur général, Fabrice Abraham. L’affichage obligatoire des honoraires par toutes les agences devrait permettre de contribuer à la baisse de certains honoraires trop élevés.»
La Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), elle, s’inquiète d’une telle transparence dans un communiqué publié ce jeudi. Cet « excès d’informations obligatoires sur les annonces nuit à l’information et ceci en particulier pour les annonces de location qui risquent de perdre en pertinence », estime l’organisation syndicale.
Sarah Asali
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