Se han recaudado 1.254 millones extra para más de 4.000 municipios
Los propietarios ocultaron a los ayuntamientos ampliaciones de viviendas y piscinas
Hacienda ha descubierto 1,69 millones de inmuebles en España que no habían tributado gracias a un rastreo desde el aire por satélite y drones en más de 4.340 municipios. Éste es el balance que la Dirección General del Catastro ha remitido al ministro de Hacienda en funciones, Cristóbal Montoro, y que describe la investigación como altamente eficaz al haber superado las expectativas en un 24% más de lo previsto.
El Catastro viene realizando esta investigación desde 2014 mediante fórmulas tecnológicas sin precedentes en España y, tras descubrir fraude en los citados inmuebles, ha generado una recaudación extraordinaria en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de 1.254 millones, según el balance oficial del Ministerio, lo que ha beneficiado sobremanera los ingresos municipales.
Su estimación es que el fraude descubierto alcanza como media el 8,9% de los inmuebles urbanos registrados en el padrón. El grueso no son inmuebles que no se conocieran en el municipio, sino nuevas construcciones, ampliaciones y piscinas que los propietarios no declaraban ahorrándose el IBI. El 70% de la regularización corresponde a omisiones de este tipo. Pero no sólo, Hacienda calcula que, como media, el padrón urbano ha aumentado un 3% en los municipios rastreados, porque también ha habido inmuebles desconocidos para sus propios ayuntamientos.
Sólo en los 4.145 municipios en los que el trabajo ha sido considerado ya terminado, se han descubierto 1,61 millones de inmuebles que no habían pagado todo el IBI que deberían, un 8,62% del total.
Inmuebles regularizados
En términos absolutos, la comunidad autónoma donde más fraude se ha descubierto hasta ahora es Andalucía, con 373.224 inmuebles regularizados, seguida de Galicia con 213.017 y Castilla y León, con 164.141. Pero en proporción, encabeza la clasificación Aragón, donde el fraude equivale al 16,87% de los inmuebles; por encima del 15,37% en Galicia y 14,29% en Castilla-La Mancha. No obstante, en Hacienda señalan que el rastreo se ha producido en muchos casos a petición de los municipios y, por ejemplo, se han analizado en Aragón casi tantas localidades como en Andalucía, pese a la diferencia de población. Las comunidades de País Vasco y Navarra, con régimen fiscal diferenciado, han quedado fuera de la investigación.
Por provincias, el mayor fraude se registra en Lugo con un 27,26% sin tributar correctamente de todos los inmuebles urbanos registrados. Sigue Zamora con un 21,93% y Teruel, con el 20,48%.
Hacienda no informa del coste de la investigación, pero sí aporta este dato. "Por cada euro invertido en el plan de regularización catastral, se recuperan 16 euros en forma de incremento de recaudación en el IBI". De ello se deduce que el Catastro ha invertido unos 80 millones en este colosal rastreo.
EL MUNDO ya publicó en 2014 el comienzo de esta iniciativa y cómo había propietarios que empezaban a recibir cartas de comunicación de apertura de expediente, que conllevó el pago obligatorio inicial de 60 euros, por no haber declarado alteraciones en la construcción que suponen ampliaciones del inmueble.
Un impuesto clave
Este aumento del valor de la construcción implica fraude en el IBI. Este impuesto ha sido clave para los ayuntamientos en los años de crisis, hasta representar la mitad de los ingresos que obtienen las corporaciones y convertirse en esenciales para que éstas registraran un superávit inalcanzable hasta ahora para la Administración Central y las Comunidades Autónomas.
Hacienda pone como ejemplo una finca analizada vía satélite en la que sólo constaba que había suelo sin construir valorado en 22.000 euros. Su propietario pagaba una cuota de IBI de 132 euros. Sin embargo, tras detectar que se había construido una vivienda en esa superficie, el valor catastral pasó a ser 88.000 euros y el pago de IBI regularizado, de 528 euros.
La operación no ha concluido. A los más de 4.000 municipios ya terminados o cerca de concluir hay que añadir otros 1.721 iniciados por el Catastro, que está vigilando vía satélite y con drones 6.331 municipios en los últimos dos años y medio.
216 Comentarios
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@Estremecimiento #215 Bien. Cierto que los valores catastrales no estaban a mercado en plena burbuja, pero se hicieron revisiones catastrales en los años 2003-2008 incluso, que adecuaron a valores de burbuja( siempre teniendo en cuenta que el valor catastral es el 50% del teórico valor de mercado). De hecho, en algunas comunidades autónomas, se admite una reducción de un 20% ( no es exacta la cifra) sobre el valor catastral x 2 (en algunos municipios) a efectos de transmisiones patrimoniales.El impuesto de sucesiones, en asturias, por ejemplo no tiene esas reducciones para otras viviendas( no la denominada familiar)
@UNDIBUJO #207 Acotemos. Las obras de arte efectivamente no son de alta liquidez, pero no existe un valor oficial similar al catastro para ellas, y por tanto son valoradas a su precio de mercado. En mi experiencia, los valores catastrales estaban muy por debajo de los valores que alcanzaban los inmuebles en plena burbuja, por lo que la caída de precio de los inmuebles lo que ha hecho es acercar valor real y valor catastral, con numerosas excepciones, por supuesto, pero que no alteran lo básico: la media de los valores catastrales todavía están por debajo del valor de mercado. Y sí, el impuesto es autonómico, pero hay unos tipos marcados por la Ley estatal (Ley 29/1987) que ya establecen toda una serie de reducciones y bonificaciones (75% reducción para parentescos en primer grado), y la práctica totalidad de las CCAA han reducido el impuesto de sucesiones en primer grado a prácticamente cero.
Entre esto, y las balanzas fiscales, les cabe a alguien duda de quien chupa de la teta y a quien ordeñan en este estado de 'inderecho' ????? Pero parece, qué curioso, que esto ahora no os preocupa mucho..............
El punto crítico para mí es para qué sirve pagar (IBI, patrimonio, renta...). Se paguen 100 ó 500¤ de IBI, el Estado se los hasta y el ciudadano no nos la diferencia. Los impuestos están para costear gastos sociales comunes. Si aumentan los impuestos y el gasto social se mantiene o disminuye, no es el que paga menos IBI el que más está defraudando. Estoy de acuerdo en que todos debemos pagar justamente, sin defraudadores. Pero que también hacen falta drones para vigilar el fraude de la Administración
@neke1001 #211 Una vez terminada una obra, con el final de obras del tecnico, hay que dar de alta , en los meses posteriores, en el Catastro lo realizado. Con lo dado de alta en el Catastro se genera el recibo del IBI. Otras veces, es verdad, que incluyen bienes "a ojo" sin tanto requisito, ante la imposibilidad de seguir una tramitación regulada, es mas o menos lo que se llama regulaciones. La obligación de dar de alta en el Catastro es de la propiedad.
A mi me hace gracia lo de "descubre". Hace 5 años solicité permiso de obras al ayuntamiento para hacer una piscina indicando el motivo exacto y adjuntando un plano del proyecto, pago religiosamente el impuesto, y 5 años después me cobran con atrasos la parte del IBI que he "escondido", a ellos no les consta. ¿QUE NARICES NO LES CONSTA? ¿Y EL IMPUESTO QUE PAGUÉ?
@michael_privado000 #208 La ley, supongo, regula la generalidad. Esta prohibido llevar pistolas, pero no para todos lógicamente.Por otra parte no es en núcleos urbanos donde no se da de alta las edificaciones, es mas en zonas rurales o diseminadas, ademas de que no tiene que estar en la vertical exactamente, ni mucho menos.
Sobrevolar el espacio privado es ilegal. Y aunque no parece bien no declarar todas tus propiedades, el ansia de la administración por recaudar es vomitiva. Ahora qué haceis con esos miles de millones de euros..? se dice pronto eh!
Yo slo mpregunto: como pueden volar con Drones si es por ley actual prohibido? Prohibido en núcleos urbanos, dice la ley. Señor Montoro, la ley no vale para usted?? Esto si vale para investigar......
@Estremecimiento #206 Acotando. Las obras de arte no son bienes de alta liquidez, las acciones cotizadas si, y el efectivo lo es por definicion. Las valoraciones de la Administración, cuando la ponencia de valores es de los años 2006 casi siempre (valor catastral x 2 estan por encima de mercado. Las bonificaciones donde las haya, ese impuesto es autonomico y por lo tanto variable y, creo, que referidas a la 1º vivienda.